Upornim i sustavnim višegodišnjim radom postignuti su značajni rezultati, te je po prvi puta 2007. godine donesen Zakon o posredovanju u prometu nekretnina, kojim je stvoren pravni okvir za obavljane ove djelatnosti te je ona regulirana na tržištu. Na temelju predmetnog Zakona Hrvatska gospodarska komora dobila je javne ovlasti provođenja stručnog ispita za agenta posredovanja u prometu nekretnina, vođenja Imenika agenata i Registra posrednika u prometu nekretnina.

Zakon je, pored ostalog, omogućio da se građanima potrošačima pruži bolja, profesionalnija i kvalitetnija usluga, te je podloga za transparentni i pravno sigurniji sustav u prometu nekretnina.

Direktor naše agencije Mate Bekić ovlašteni je agent i član Udruženja posrednika u prometu nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.

KUPOPRODAJA:

Provizija se naplaćuje u % (postotcima) od ukupno postignutog iznosa kupoprodajne cijene za svaku pojedinu nekretninu.
Najviša ukupna provizija iznosi 6 %
Najniža ukupna provizija iznosi 4 %
Posrednička provizija koju plaća prodavatelj iznosi 3 %. Navedeni iznos naknade od 3 % predstavlja polovinu ukupne provizije, dok druga polovina provizije od 3 % naplativa je od kupca nekretnine.

NAJAM I ZAKUP:

U pravnom poslu najma i zakupa provizija se naplaćuje u punom iznosu jedne mjesečne najamnine, odnosno zakupnine.

ZAMJENA NEKRETNINA:

Prilikom zamjene nekretnina provizija se naplaćuje od svake strane u zamjeni, a postotak se računa od vrijednosti nekretnine koju je stranka stekla zamjenom, jednako pravnom poslu kupoprodaje.

U Republici Hrvatskoj glede oporezivanja prometa nekretnina primjenjuje se Zakon o porezu na promet nekretnina koji je stupio na snagu 12. srpnja 1997.

PREDMET OPOREZIVANJA:

Prometom nekretnina, u smislu Zakona, smatra se svako stjecanje vlasništva nekretnine, dok se stjecanjem nekretnine u Republici Hrvatskoj smatra kupoprodaja, zamjena, nasljeđivanje, darovanje, unošenje i izuzimanje nekretnina iz trgovačkog društva, stjecanje dosjelošću, stjecanje nekretnina u postupku likvidacije ili stečaja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela te ostali načini stjecanja nekretnina od drugih osoba.

POJAM NEKRETNINE:

Nekretnine, u smislu Zakona, jesu zemljišta: poljoprivredna, građevinska, uređena, neuređena, izgrađena, neizgrađena i druga zemljišta, dakle sve vrste zemljišta, i građevine, kojima se smatraju objekti podignuti na zemljištu kao što su: stambene, poslovne i sve druge zgrade (kuće za odmor, garaže i druge građevine) i njihovi dijelovi (stanovi, zajednički dijelovi zgrade i drugo).

POREZNI OBVEZNIK:

Obveznik poreza na promet nekretnina je stjecatelj nekretnine (članak 6. Zakona). To je dakle osoba koja stječe vlasništvo na nekretnini na temelju ugovora o kupoprodaji ili drugog naplatnoga pravnog posla bez obzira na to kako su stranke nazvale ugovor ili drugu ispravu na temelju koje se stječe vlasništvo nekretnine uz naplatu.